Appartamento in vendita Via Carezza 11, Nova Levante

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NOVA LEVANTE - Ampia porzione di casa con 430 mq di giardino esclusivo e vista Dolomiti

Nel comune di Nova Levante (Welschnofen), in Strada Carezza n. 11, proponiamo in vendita in esclusiva una particolare proprietà immobiliare situata in una delle zone più soleggiate e apprezzate del paese, a pochi passi dai servizi e con splendida vista aperta sulle Dolomiti.

La proprietà è costituita da una porzione materiale attualmente unitaria che comprende due livelli abitativi posti al primo piano e al secondo piano sottotetto di una casa composta da sole due proprietà, oltre ad un ampio giardino esclusivo al piano terra e alla comproprietà di un garage doppio.

La consistenza catastale complessiva del compendio oggetto di vendita è pari a 199 mq catastali.

L'immobile gode di una vista libera e permanente sul gruppo del Latemar e sul celebre fenomeno dell'Enrosadira, che colora le Dolomiti nelle ore dell'alba e del tramonto, offrendo scorci panoramici di assoluto pregio durante tutto l'anno.

COMPOSIZIONE DELLA PROPRIETÀ

PIANO TERRA

ampio giardino di proprietà esclusiva di circa 430 mq;

vano scala di proprietà esclusiva che collega i livelli superiori;

quota di comproprietà del garage doppio.

PRIMO PIANO

corridoio;

soggiorno;

cucina separata;

due camere da letto;

bagno;

WC separato;

dispensa;

due balconi panoramici.

SECONDO PIANO SOTTOTETTO

corridoio;

due camere;

due locali soffitta;

ripostiglio;

locale doccia;

balcone panoramico.

SUPERFICI INDICATIVE

superficie catastale complessiva: 200 mq;

superficie abitativa lorda: circa 180 mq;

balconi: circa 24 mq;

giardino esclusivo: circa 430 mq;

garage doppio comune: circa 49 mq complessivi.

L'immobile necessita di lavori di ristrutturazione e riqualificazione generale, offrendo tuttavia la possibilità di personalizzare gli ambienti secondo le proprie esigenze abitative. I bagni sono stati rinnovati circa vent'anni fa.

Il riscaldamento è già collegato alla rete pubblica di teleriscaldamento, una soluzione moderna, efficiente e particolarmente apprezzata nelle località montane.

POSIZIONE

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